Соседи по коммуналке.

[zver]

1. Имеет ли она право регистрировать жильцов без согласия соседей?

Вполне.

2. Можно как то повлиять на ситуацию?

Маловероятно

3. Как делить общее пространство(свет итп)?

Так же как и до вселения девицы

4. Если придется разъезжаться, то как повлияет количество жильцов на размен?

В теории меньше будут желающих связываться с этой жилплощадью. По факту не предугадаешь.