Оно нам надо? Архив

[babai]

кубанскими казаками

Казаки были также разные. Одни жили на берегах Днепра, которые воевали с ляхами и русскими, сами не чурались браков с оными, и с проезжими на большой дороге, били всякого, кто подвернулся под руки, и водку называли «горилкой». Сами же назывались запорожцами.
Другие казаки жили на берегах Дона, воевали с татарами, били, кого Бог послал, и водку называли «горелкой». Назывались они донцами.
Третьи жили на Урале, воевали с татарами и с обозами купцов, били, кого могли одолеть, и водку называли «вином». Эти назывались уральскими казаками.
Несмотря на столь выпуклые противоречия в программах казачества запорожского, донского и уральского, все они сходились в одном и главном пункте — в горячей любви к тому, что запорожцы называли «горилкой», донцы — «горелкой», а уральцы — «вином».

Добавлено через 1 час 15 минут
Как получилось, что 35-тысячная станица пресмыкалась перед «цапокскими» в течение почти двух десятков лет? Спрашиваю об этом атамана Кущевского районного казачьего общества войскового старшину Виталия Дрижика. Он долго молчит. Тяжело вздыхает.
— Раскол у нас был. Часть фермеров за атаманом Громовым ушла. Часть осталась с генералом Ногаем. Так что сейчас у нас всего 600 казаков. К нам «цапокские» не цепляются. Мы, конечно, знали, что они себя непотребно вели. Людей задирали.

[babai]

Вот и у нас появился свой ...изм

Сегодня, с подачи главного идеолога Кремля -- Владислава Суркова, внезапно мощно зазвучал термин "путинизм", который призвал исследовать, изучать и распространять путинизм, как действенный политический метод. Мол, это такой "мощный политический лайфхак":

Исследовать путинизм как действующую идеологию повседневности со всеми его социальными инновациями и продуктивными противоречиями — очень полезное начинание. Потому что путинизм представляет собой глобальный политический лайфхак, хорошо работающий метод властвования. А понять, «как они делают это», всегда интересно, если сделанное привлекает и впечатляет.

Далее он назидательно, в духе античной пифии, надышавшейся вредных газов, вещает:

Немного жаль, что для начала выбраны тексты зарубежного происхождения. Что же делать — нет пророка в своем отечестве. Путинизм, как это ни парадоксально, приходит к нам с запада. В отраженном, а значит, отчасти искаженном свете. Но он наш. И без него никак.
Не знаю, как на там на Западе, но феномен путинизма, как метод и идеологию лично я изучаю давно. Лет 6, минимум. По крайней мере, мой первый пост под названием "Парадоксы путинизма" и с тегом "путинизм" создан 25 ноября 2013 года. Вот его текст:

С стране 4 млн. официальных безработных и более 20 млн. неизвестно чем занятых граждан России, вынужденных конкурировать за рабочие места с 11 млн. трудовых мигрантов.

Но несмотря на эти факты, Путин утверждает, что "рынок труда нуждается в трудовых мигрантах для заполнения тех рабочих мест, которые не заполняются гражданами России". Что в этом парадоксе больше: глупости или прямого предательства интересов граждан России?

И каким образом слова и дела Путина соответствуют п.1 ст.7 Конституции РФ, гласящего, что "Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека."?

Это что за такой рынок труда, при котором работой обеспечиваются неграждане России и не обеспечиваются граждане? Не пора ли в консерватории кой-чего поправить в таком случае?

В этом посте указывается на одно из многочисленных противоречий той социально-экономической модели, которая образовалась в результате правления Владимира Путина. Результатом действия этой модели на российской происходит не просто вымирание исторических народов России, включая государствообразующий, но и замещение их на более вписавшихся в данную социально-экономическую модель.

Благодаря своим наблюдениям и анализу я давно сформулировал максимально краткую формулу путинизма, которая является симбиозом либеральных ценностей ельцинизма 90-х и консервативных ценностей дореволюционной России. Прежде чем ее сформулировать вновь, небольшой экскурс в понимание ельцинизма. Это важно для понимания фундамента путинизма.

Ельцинизм -- это диктатура либеральных радикальных экономистов, уверовавших в могущество т.н. руки рынка, как невидимого регулятора всех экономических процессов. Этаких либерал-экстремистов, прямо заявлявших, что ими двигают не экономические цели, а цели разрушения до основания социализма. Ради этих целей они не погнушилась подбить Ельцина на государственный вооруженный переворот 1993 года. В результате чего преступники захватили власть в государстве и сделали само государство орудием своих преступлений. Вот что такое ельцинизм, как метод и результат.

Путинизм стал логичным продолжением ельцинизма, который, укрепившись экономически на росте нефтяных цен и результатах приватизации 90-х, приступил к консервации достигнутого статус-кво. Для этого понадобилось порвать с либерализмом, точнее замаскировать его совершено другой риторикой -- консервативно-державной и даже великодержавной. Сам же либерализм, как базовая материальная основа никуда не ушел, как никуда не ушли птенцы гнезда Гайдара и Чубайса, занявшие все ключевые посты в социально-экономическом блоке правительства Путина. От Кудрина с Набиуллиной до Орешкина.

Идеологической надстройкой материального базиса органично и естественно стали православие и антисоветизм.

Религия в этом методе совершено необходима для приведения населения в смиренное, послушное состояние: вся власть от бога, смирись с происходящим и прочее. При всем моем уважении к православию -- именно оно идеально подошло правящему классу в качестве такой узды -- скрепы.

Антисоветизм тоже совершено необходим нынешней власти. Необходим для окончательного и полного избавления от рудиментов социальных завоеваний советской власти -- пенсий от государства, полностью бесплатного образования и медицины. Ну и чтобы думать не могли о возвращении общенародной собственности на природные богатства и средства производства.

Вот эти главные положения путинизма естественным образом складываются в формулу "православие -- капиталистическая диктатура -- антинародность". Антисоветизм, кстати и есть самая настоящая антинародность. Ведь СССР был государством народа и для народа.
https://burckina-new.livejournal.com/1875958.html

[свернуть]

Добавлено через 1 час 10 минут

Почему немцы редко покупают дома?

Итак, из замечательной 4х-комнатной квартиры в «русском гетто» мы переехали на юг, в деревню в Райнланд-Пфальце. Это была, конечно, большая глупость в нашей жизни. Зачем мы туда переехали и чем занимались – я уже описывала в книге «Приключения блудного оккультиста».

Опишу здесь жилищный аспект вопроса. Мы долго искали квартиру в той деревне, недалеко от школы, куда должен был поступить сын. Кстати, это ведь достаточно сложно – переехать. Вы отказываетесь от квартиры по старому адресу, и после этого у вас есть ровно три месяца, чтобы найти другую. Точнее, даже меньше, потому что надо ведь еще привести обе квартиры в порядок и организовать переезд. Два с половиной месяца. За это время кровь из носу вы должны быстро-быстро найти жилье.

Мы искали очень интенсивно. В одну квартиру нас не пустили, потому что там было всего 2 комнаты, а у нас двое детей, сказали, нет, нельзя. Другие не подходили еще по каким-то причинам, да и было их мало. В конце концов мы нашли квартиру прямо у дороги, на втором этаже, там тоже было две комнаты, но еще наверх шла лестница, и спальня на чердаке. Так-то квартира вроде и ничего, но увидев ее, я заплакала, честно говоря. Очень не хотелось уезжать из прекрасной «четверки». Но что делать? Так уж было решено, я была согласна с этим решением.
Жизнь в этой квартире в принципе была вполне нормальной. Конечно, надо следить, чтобы дети не выбегали на дорогу, но с другой стороны – лес, то есть не так уж и плохо. Мы опять все делали сами, кухню, муж клал ламинат, потом встраивали мебель в эти углы и изгибы.
Соседей там вообще не было! Внизу была какая-то квартира, но соседа мы никогда не видели, похоже, он там и не жил, лишь наезжал изредка. То есть просто благодать.
Но через полтора года в нашей секте случились известные события, и мы поняли, что пора возвращаться на север, в северный Рейн-Вестфалию – муж все это время работал там удаленно, там же его родственники, понятно, чего нам делать в Райнланд-Пфальце?

Торопиться было некуда, мы стали рассматривать разные варианты. И в конце концов родственники мужа стали напирать: да переезжайте к нам в город и стройте уже свой дом!
Я знала, что собственный дом был мечтой мужа с самого начала. Ну если человек мечтает, я же не могу стоять на его пути, правильно? Да и в общем-то я не против. Наверное, в этом есть что-то хорошее. У меня не было своего мнения по этому поводу. Мне хотелось, чтобы его мечта исполнилась. Ну и опять же, для детей это неплохо.
В Германии у мужа вообще очень много родственников, по отцовской линии он происходил от оренбургских немцев, там целые деревни, и в Германию они переезжали прямо колхозами, и так же всей деревней строились. Практически все его родственники построились. У сестры уже тоже был муж и собственный дом. Кстати, во время этих строек муж регулярно ездил всем помогать, в основном, прокладывал электрику. Так было принято. Взаимопомощь. Строимся всем миром.

Сестра и мать мужа по профессии связаны со строительством, и конечно, они активно убеждали нас строиться; «да мы все сами сделаем», «да я была маляром-штукатуром, я вам всю внутреннюю отделку сама сделаю». И так далее.
У меня было единственное чувство: как надоело уже мотаться с места на места. После описанных пяти переездов (за 7 лет) я ощущала себя как беженец, вокруг все постоянно рушилось, падало (к этому, конечно, добавлялись жуткие отношения в семье); мне казалось, что если мы уже где-то осядем и будем жить спокойно, никуда не переезжая – то все будет нормально наконец.
Ну а дом заставит осесть, из него уже никуда не тронешься.
Вот таким образом мы решили строить дом и взяли ипотеку.
Свернуть


За всю Одессу, в смысле, финансовую систему в Германии не скажу. Но наша ипотека была устроена совсем не таким образом, как к этому привыкли в России.
В Германии первый взнос не требуют (лучше на самом деле, если он есть – но можно и без него). Требуют только платежеспособность – то есть чтобы работа была. Проценты по ипотеке очень низкие, у нас было около 6, бывает и ниже. Лепота? Кажется, да.
Но, как обычно, есть нюансы.

Например, ты берешь в кредит 100 000 евро.
Можно взять на 10 или 20 лет, но тогда придется много платить в месяц. Мы взяли на 30, и многие вообще берут на 30. В этом случае выплата ипотеки практически не отличается от обычной квартплаты за аналогичное жилье. Даже ниже может быть.
Дом за сто тысяч в Германии не купишь, они значительно дороже (хотя есть исключения в восточных землях, в жопе мира и аварийное жилье, требующее капитального ремонта – там да, можно дешево купить).

Но рассмотрим для простоты сумму сто тысяч.
6% от 100 тысяч – это 6 тысяч в год. 30 лет – это 180 тысяч.
Значит, всего ты должен банку 280 тысяч. Первые лет десять ты платишь только проценты с кредита. И потом начинаешь помаленьку выплачивать сам кредит. Лишь тогда понемножку сумма начинает пересчитываться – и то не по тому принципу, как это делается обычно в России, а более сложно. Там есть определенные моменты, когда разрешается скопом выплатить, и тогда пересчитают проценты. Словом, это как с отсидкой – дали 25 лет, но можно по УДО выйти и раньше.
Можно взять, например, на 20 лет, и ты будешь должен «только» 220 тысяч, но тогда соответственно, и сумма платежа в месяц будет значительно больше. Обычно берут надолго и рассчитывают так, чтобы сумма платежа была все-таки подъемной, сравнимой с ценой на съем.

По деньгам, повторяю, с одной стороны – это не дороже, чем плата за съемное жилье. Но – рабство на 30 лет (поэтому если есть первый взнос – то конечно, гораздо лучше). Потому что продать этот дом первые лет пятнадцать без потерь сложно – вся сумма кредита в полтора раза больше стоимости дома. Но тем не менее, для тех, кому нетрудно найти работу по месту жительства, или они живут возле крупных городов (там, правда, и намного дороже недвига), или работают удаленно – казалось бы, вполне удобно купить дом или хотя бы квартиру.
И некоторые немцы все же покупают. Но больше те, у кого денег буквально девать некуда – им, конечно, почему не купить? Обычные же трудящиеся относятся к этому крайне осторожно.

Да, по деньгам это не страшнее, чем платить за съемное. Но это только ипотека. За свое жилье надо платить налоги, город в любой момент может содрать за что-нибудь – ремонт дороги, тротуара, прокладка коммуникаций. Хозяин недвиги несет кучу обязанностей – например, перед домом зимой необходимо убирать снег и посыпать лед, если кто поскользнется – ты платишь. Если в съемной у тебя сломалось отопление – ты звонишь в фирму квартиросдателя, если в своем доме – решай проблему сам.

А является ли «твой» дом действительно «твоим»? Меняет ли собственность что-то принципиально?
Да не так уж и много меняет. Ну животных в доме держать можно, но вот производимый ими шум все равно необходимо строго контролировать, так как соседи никуда не деваются, пусть они уже не за стеной, а на соседнем участке. То же с детьми. Внутри дома ты можешь делать, что хочешь. Но снаружи любые постройки тщательно контролируются городскими службами. Цвет крыши (а часто и стен) предписан заранее. Хочешь построить еще балкон или садовый домик, не внесенный в изначальный план? А вот фиг: плати архитектору, подавай заявку на разрешение, и может быть – может быть! – тебе это разрешат.

То есть полной свободы все равно нет. Соседи все равно кругом, и пожалуй, лезут в твою жизнь даже больше, чем в многоквартирном доме. Потому что вокруг – деревня, где все постоянно в хорошую погоду торчат на улице, все видно, все друг о друге все знают. Если с соседом поссорился, деваться некуда – все равно будешь жить рядом с ним дальше, ипотека-то бежит. Если сосед устраивает шум и гам – съехать оттуда ты уже не сможешь, а воздействовать – не факт, бывают ведь и непрошибаемые люди.

Но самое главное – теряется то, что требует рынок труда: Flexibilität. По-русски «гибкость». В предместьях крупных городов это не так важно, но там и цены на недвижимость огромные. В целом же Германия – страна маленьких и средних городов и деревень. И если сегодня ты работаешь на стабильной фирме с отличной зарплатой – то завтра эта фирма может внезапно исчезнуть, и ближайшее рабочее место окажется за 100 или даже 200 км от дома…

Строишь дом «для детей», а через 10 лет они вырастают и уезжают учиться в более крупный город, затем находят там же работу… и для чего тебе нужен этот большой дом? Непонятно. Его надо топить, убирать, ремонтировать… все это большие расходы.
И наконец, апофегей всего: вот ты выплатишь ипотеку, тебе, например, 60 лет. Еще какое-то время, скрипя зубами, дорабатываешь до пенсии. А потом у тебя случается инсульт, и требуется уход. И тут выясняется, что плата за этот уход значительно превышает твою пенсию. Конечно, есть страховка по уходу, но нужно много платить и самому. И вот ты уже платить не можешь, а состояние ухудшилось. Какой-нибудь бомж при этом просто поступает в дом престарелых, и за него платит государство. А за тебя государство платить не будет. Оно скажет: сначала продавай дом, и плати из этой суммы. А когда она закончится, ну ладно, заплатим мы.
Такая перспектива не мотивирует напрягаться ради жилья.

Конечно, не все (даже далеко не все) в старости требуют ухода, еще меньше поступают в дома престарелых. Но предположим, родители здоровы: в этом случае они доживут до 90-100 лет, а значит, когда дети получат дом, они сами уже будут близки к пенсии. То есть идея «вот выращу своих детей, затем они в этом доме будут растить внуков» - уже не работает. Когда у тебя внуки, тебе этот дом еще самому нужен. С родителями мало кто хочет жить, и уж точно нет, когда у детей своя семья. Часто даже не хочет, а не имеет возможности – потому что надо ехать куда-то искать работу.
Вот это, вкратце, причины того, что немцы неохотно берут ипотеку и строятся или покупают дома.
Делают это в основном те, у кого денег куры не клюют, кто и без ипотеки или с незначительным кредитом может оплатить дом. Другая часть собственников жилья – это те, кому жилье осталось от бабушек.

В отличие от них, наши эмигранты строятся, как уже говорилось, очень охотно. Это у них такой показатель жизненного успеха. Причем дом должен быть роскошный, с сауной в подвале, с шикарной лестницей, просторным холлом и все такое – типа «особняк». Потом можно пускать пыль в глаза незадачливым лузерам, оставшимся в России.

Вот только при этом не упоминаются некоторые детали:
- Чтобы выплатить ипотеку, родители вкалывают день и ночь на разных работах, времени на детей нет (это не противоречит сказанному выше – дело в том, что площадь дома велика, и снимать такой тоже встало бы в очень большие деньги).
- Дом строится своими руками и своими силами, обычно на протяжении 10-15 лет, снаружи и в парадных помещениях это уже дворец, а спальни, например, еще много лет не отделаны. Так как строят не специалисты, в доме быстро начинаются проблемы – плесень, трещины и все, что угодно.
- Денег нет никогда. Экономят на питании, на всю семью – кастрюля борща и пирог. Йогурты детям – это баловство. Отдых? Ну можно снять домик в Испании вскладчину на три семьи и поехать на машинах, опять же, вскладчину. Одежда подержанная. Велосипеды переживают три поколения детей.

То есть «роскошный» образ жизни, как можно подумать при виде фотографий сказочного особняка, на поверку оказывается вполне обыкновенным, сравнимым со средне-российским (ну хорошо, россияне, конечно, снимают домик не в Испании – просто к нам-то ближе Испания, а не Краснодарский край). Временами даже хуже. Можно было бы жить и лучше, но ведь нужен Дом, надо же показать всем, как чудесно мы живем, и каких добились успехов.

Кстати, по этой причине среди немцев ходят фантастические слухи: мол, этим российским переселенцам, «все, а нам – ничего», мол, им дают какие-то огромные суммы при въезде, так что они сразу могут понастроить себе домов.
Возможно, что в советское время редким тогда переселенцам в ФРГ что-то и давали в самом деле.

В наше время ничего подобного, конечно – немцы не могут поверить, что реально люди строят дома, не имея ни гроша за душой. Ни первого взноса, ничего – кроме своих рабочих рук. Немцы не понимают, как можно сделать такую глупость, а главное – зачем.
Вот и думают, что «нашим» что-то такое дают, а коренных немцев этим «чем-то» обделяют.

[свернуть]

Добавлено через 16 минут

О жилье в Германии

Здесь надо наконец сделать отступление и немного рассказать о съеме квартир в Германии вообще.
57% немцев живут в съемном жилье (данные статистики https://de.statista.com/statistik/da...-und-eigentum/)
Это достаточно большие цифры, это большинство населения. Почему же люди не берут ипотеку (при сказочно высоких, как считается в России, зарплатах)? Об этом мы поговорим ниже, когда речь зайдет о собственном жилье. Словом, большинство или вынуждены, или предпочитают жить в съемном.

Но сам съем значительно отличается от того, что понимают под этим в современной РФ. Так что эмигранты-оптимисты радостно заявляют даже, что мол, да это «как своя» квартира. Скажем так, они сильно приукрашивают реальность.
С другой стороны, конечно, да: у съемщиков в Германии существуют некоторые права. Хозяин жилья не может просто так, без оснований, выгнать их на улицу, потому что квартира ему зачем-то понадобилась. Отношения квартирохозяев и съемщиков регулируются отдельной областью права, есть адвокаты, специализирующиеся по жилью, есть «Союз съемщиков», в который ты платишь некоторую сумму ежегодно, и который оказывает тебе по необходимости правовую помощь.

Разумеется, пересказывать все это право я не могу, да и специалистом не являюсь. Но кое о чем надо сказать. Съем жилья всегда осуществляется на основе письменного договора, в котором указывают также условия выезда из квартиры. Как хозяин, так и съемщик может расторгнуть договор, но в этом случае нужно соблюсти срок в 3 месяца. Если вы откажетесь от квартиры и даже выедете куда угодно из нее, все равно придется три месяца еще вносить квартплату! Также и хозяин – если он решит вас выселить, ему придется ждать три месяца. При наличии серьезных оснований вы можете выехать сразу, и также хозяин может выгнать вас сразу же, если вы, например, устраиваете дебоши… или у вас ребенок громко топает. Хозяина в основном волнует то, что говорят соседи, и если соседи будут настроены против вас – они в любом случае вас выживут, можете не сомневаться. Не сразу, так через 3 месяца (этот срок может быть и больше, если вы живете в квартире очень долго).
При задержке квартплаты хозяин может выгнать вас сразу после неуплаты второго месячного взноса. Один месяц не заплатили – предупреждение, второй не заплатили – давайте до свидания.

Это что касается прав съемщика, но у него есть и обязанности, и их очень много. В этом смысле квартира у вас действительно «как своя».
Свернуть
Никакую мебель хозяин не предоставляет. Сдает голые стены. Мне рассказывали, что в южной Германии обычно сдают отремонтированные квартиры. В других землях мы всегда сталкивались с одним и тем же – ободранные стены, бетонные или со страшным древним линолеумом полы. То есть квартиру надо было сразу ремонтировать под себя. Кроме того, съемщик обязан производить ремонт квартиры примерно раз в 5 лет (сейчас эти нормы несколько пересмотрены). Иногда вам везет, и вы можете снять квартиру уже с ламинатом на полу – но это только если предыдущий жилец сам положил ламинат и оставил квартиру в таком виде. При съезде съемщик обязан ободрать собственные обои со стен и покрасить все стены в нейтральный цвет.

Интересно, что когда я писала об этом в интернете, набежали «защитнички» и стали кричать, что «что вам, трудно обои снять и стены побелить?!!!»
Ну не знаю. По мне, это довольно-таки серьезная работа, занимающая несколько дней. Может быть, один день, если делает сразу толпа людей.

Обычно к компетенции квартиросдателя относится всяческая арматура, отопление, краны, электричество – а к компетенции съемщика вся декорация, штукатурка, оформление стен, пола и потолка. Из потолка должны торчать проводки - но люстры вы обязаны повесить сами (хе-хе, я четвертый год живу с «лампочками Ильича»).
Но почему же вы не наймете людей для такого ремонта, удивится россиянин. Все просто: это очень дорого. Час работы маляра, штукатура, электрика – это примерно 50-60 евро; я узнавала расценки: например, покраска стен в небольшой квартире будет стоить более тысячи евро. «По-черному», то есть неофициально нанять людей можно дешевле, но все равно сотни евро потребуются. А их при переезде, как правило, нет: вам еще нужно оплатить сам переезд, залог за новую квартиру (старый залог могут вернуть не сразу) и мебель. Если вы не относитесь к высшим слоям среднего класса, навыки ремонта обязательны.

Итак, вы въехали в квартиру, сделали в ней ремонт, возможно, сами положили линолеум или ламинат, поклеили обои, побелили потолок, повесили гардины. Теперь в нее нужно купить мебель. Если вам повезет, предыдущие жильцы могут за недорого продать имеющуюся кухню. Ведь кухня встраивается в помещение, зачастую забрать ее с собой сложно. Нам обычно не везло, мы каждый раз покупали или строили кухню сами. Брали с собой только электроприборы.

Остальное – диваны, шкафы и вообще вся мебель – это дело ваше. Купили, поставили, через три года опять пришлось переезжать – значит, прикидываете, что из мебели войдет в новую квартиру, а что – выбрасывать (продать можно только за бесценок). Сами перевозите, собираете, ставите.
Хотя конечно, если сразу устроиться, найти подходящую работу и жить в одной и той же квартире без переездов десятилетиями, то это даже удобно – все сделать под себя и жить. «Как своя». Вот только меняющийся рынок труда, подрастающие дети и прочее делают такую спокойную жизнь все менее возможной.

Кроме того, необходимо не иметь «капризов». Домашнее животное – собаку или даже кошку – в съемной квартире держать можно, но возникает масса сложностей, от разрешения квартиросдателя до недовольства соседей (а ведь они могут быть недовольны даже самим присутствием животного). Из вышеописанного понятно, что соседи имеют довольно-таки серьезную власть, и если они вместе пожалуются квартиросдателю (пусть даже не все, а 3-4 человека), то в итоге вы можете оказаться и на улице. Поэтому: никакой громкой музыки, вообще лучше всего, никаких звуков, если у вас есть ребенок или собака – вы крайне уязвимы, и тут может без всякой вашей вины произойти все, что угодно. С 10 вечера до 6 утра (а также с 13 до 15) – гробовая тишина. В остальное время можно пилить, сверлить и стричь газон; поэтому если вы пришли с ночной смены и пытаетесь отоспаться, а под окном сосед стрижет газон, и вам во сне все время кажется, что на вас пикирует бомбардировщик – это нормально, и вы не можете возразить: надо же соседу постричь газон. Опять же, если у вас ребенок, который спит до обеда, а в это время сосед два часа прибивает полку – это ваша проблема, а не соседа.

Короче говоря, надо быть бездетным человеком, который работает ровно с 8 до 17 часов ежедневно, кроме выходных, и тогда жилищный кодекс полностью рассчитан на вас. Во всех остальных случаях вы «меньшинство», интересы которого учесть невозможно. Договоренностей с соседями обычно достичь сложно. Все зависит от вашего обаяния, нахальства и прочих коммуникативных качеств. Например, в одном из домов, где я жила, сосед имел обыкновение включать ну ОЧЕНЬ громкую музыку, под которую весь дом жил целыми днями. И ничего – все как-то к нему привыкли. Воевать бесполезно. Хотя и таким уж обаятельным сосед не был – не знаю, почему это считалось нормальным. В том же самом доме стоило мне с пуделем на поводке выйти из подъезда, соседи и управдом начинали орать, что «с собакой надо гулять в лесу» - видимо, предполагалось, что до леса, который располагался в трехстах метрах, мы должны лететь по воздуху прямо из окна.

В уже упомянутой квартире, где наш ребенок «громко топал», была еще одна фишка: соседи жаловались, что мы принимаем душ то слишком поздно, то слишком рано. Муж мылся перед работой еще до шести утра, и это невыносимо рано. Я принимала душ поздно вечером, когда папа мог подержать дочечку на руках (с моих рук она вообще не слезала, в туалет я брала ее с собой на коляске). Пришлось перестраиваться и как-то мыться в совершенно неурочное время. Но и это не помогло.

В большинстве квартир все-таки была нормальная звукоизоляция, и не было проблем хотя бы с принятием душа – хотя соответствующие предупреждения обычно стояли в жилищном договоре. Мол, не вздумайте мыться после 22.00!
Если у вас есть мечты о каком-то особенном дизайне квартиры – тоже забудьте. Это все вам потом придется убирать, перекрашивать «в нейтральное». На балконе можно устанавливать только те конструкции, с которыми согласен квартиросдатель и городская служба порядка. Иначе еще и штраф заплатите. Ну зонтик от солнца – можно, маркизу, как правило, тоже – а вот остеклить балкон ни в коем случае нельзя. Хорошо еще, что в Германии, в основном, не очень холодно.
То есть нет, иллюзий питать не надо, и квартира эта не «своя».

Квартплата очень высока. Разумеется, «сказочные» зарплаты Германии потому и сказочные, что рассчитаны на плату за жилье. То есть это входит, выражаясь научно, в стоимость воспроизводства рабочей силы – она в Германии высока, потому что квартиросдатели-капиталисты тоже хотят иметь свою прибыль.
Впрочем, квартплата в Москве приблизительно соответствует немецкой. Но не везде. Скажем, в Мюнхене и Гамбурге во многих районах квартиры безумно дороги, «чистая» квартплата за однушку может доходить до 800-1000 евро.
Но средняя квартплата по Германии в 2018 году – это 8 евро за метр в большой квартире и примерно 9,5 в маленькой (до 40 кв.м.) То есть за маленькую квартиру в среднем в месяц вы заплатите 300-400 евро чистых, а за большую (трешку-четверку до 120 метров) это может быть 800-1000. Дешевле – бывает. В основном, в «непрестижных районах». От района цена зависит гораздо больше, чем от качества квартиры. Но найти такую дешевую квартиру сложно. В очень престижных городах (Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф) квартиры безумно дороги, но в деревне могут стоит ничуть не меньше, чем в среднем городе. А в Берлине относительно дешевое жилье. Короче, логику невидимой руки рынка тут понять невозможно.
Но! Это только «чистая» квартплата. К ней вы еще заплатите «небенкостен», то есть оплатите расходы домохозяина на: вывоз мусора, освещение подъездов, подвалов, благоустройство дворов, налог на недвижимость и т.д. Это все платят сами съемщики, а вовсе не «бедный капиталист»! Небенкостен могут составлять 100-150 евро. К этому ЕЩЕ – отопление и вода, еще 60-150 евро. И отдельно – электричество, тут в зависимости от типа отопления, может быть и до 100 евро, и более (но может быть и всего 40-50).

Нынешняя квартирка в две комнаты и 60 метров обходится мне в 500 евро с небенкостен, плюс 80 за отопление/воду, плюс 50 за электричество. Итого 630 в месяц. В наше время к этому еще следует добавлять интернет – нельзя же жить без интернета, и это уже далеко не только «баловство», а вай-фай стоит 34 евро в месяц. Это просто пример. Но достаточно типичный, и в то же время – экономный, то есть если не выбирать и не искать, можно залететь и на гораздо большие суммы.

Что можно добавить еще? Часто в Германии к квартире прилагается подвал – личное помещение, на которое можно повесить замок, и убирать туда ненужные вещи. Очень удобно. Стиральные машины чаще всего можно устанавливать только в подвале, оборудуется «стиралка» для всех – там стоят машины, и там же рядом обычно есть помещение для развешивания белья. Но не во всех случаях соседям можно доверять и действительно развешивать там белье, да еще оставлять стиральные средства. Говорят, раньше с этим было получше.
Моют подъезды обычно сами жильцы по очереди, в противном случае нанимается уборщица, плата за которую входит в «небенкостен».

Есть квартиры, к которым прилагается «пользование садом», то есть можно иногда в саду вокруг дома устроить праздник, посидеть и т.д. Детям можно поиграть. Но лучше всего квартиры на первом этаже, когда садик выделяется в личное пользование – за ним жильцы еще и ухаживают. Однако такую квартиру снять трудно, дефицит. Небедные семьи предпочитают снимать дом или половину дома (впрочем, небедные могут себе позволить дом и купить).
Вот это в целом общие принципы, если есть какие-то вопросы – с удовольствием их приму и отвечу: просто не знаю, что еще нужно рассказать о съеме жилья в Германии
.

[свернуть]

Весь текст - ЗАПИСКИ УШЕЛЬЦА

[alex-1968]

Бабай
Прочитал про дом...
Это ты к чему?
У нас, если б порядок навели окончательный - было б то же самое, только проценты по ипотеке больше ))
А так как говориться про Россию - Строгость закона компенсируется необязательностью его исполнения ))

[babai]

Это к тому, что и там жопа, капитализм...

[Сергей23]

Только ни кто из этой жопы не старается вылезти.Отдыхаю постоянно в Турции с русскими немцами,ни кто не хочет опять в Россию....

[alex-1968]

Ну смотря с чем сравнивать опять же. В принципе Москва/Питер, ну еще может пара круных городов живут не хуже европы. Регионы конечно по-беднее - в среднем. Но и там где в среднем по-беднее процентов наверное 10-15 не хуже чем в среднем в европе.
Ну а остальные понятно - Если жизнь за МКАД-ом.
Но и опять же, это там в европе нужно родится. А вот так с кандычка - смысла нет, если у тебя нет какой-нить остро-дефицитной крутой специальности и хорошего знания языка.

[ram163]

Сообщение от Сергей23

Только ни кто из этой жопы не старается вылезти.Отдыхаю постоянно в Турции с русскими немцами,ни кто не хочет опять в Россию....

Не хотят в Россию 90х, наверное))
Понятное дело, любой такой переезд означает кардинальное изменение налаженной жизни и соответственно выход из зоны комфорта независимо от страны.Мало кто способен на такие "подвиги"))

[H.A.J.]

У нас внутри страны то не особо народ двигается, иначе все бы в нерезиновую поехали ))...

С деньгами можно быть практически везде счастливым, а вот без денег ... ((

[Volgagranta]

Где деньги, Зин?

"Нижняя палата российского парламента в поисках пропавших на счетах страховщиков 54 млрд рублей приняла решение направить парламентские запросы генпрокурору РФ Юрию Чайке, председателю Следственного комитета Александру Бастрыкину, главе МВД Владимиру Колокольцеву и руководителю Центробанка Эльвире Набиуллиной. Как передает корреспондент РИА «Новый День», речь идет о страховых взносах, которые «строительные» страховщики обязаны были передать в Фонд помощи пострадавшим дольщикам, однако эти средства так и не поступили.

В запросах Госдума попросила генпрокурора РФ, главу СК РФ, МВД и председателя Центробанка дать правовую оценку действиям страховщиков и проверить, насколько полно они исполнили свою обязанность по перечислению средств в Фонд.

«В 17 субъектах нет ни одного обманутого дольщика. В остальных субъектах аффилированное сочувствующее наблюдение и надзор», – заявил в ходе обсуждения проблемы депутат Госдумы от КПРФ Николай Коломейцев. Он предложил обратиться к генпрокурору с просьбой «специальную бригаду прокуроров направить на это дело (на сферу строительства, – ред.) и мы не только достроим для дольщиков, мы и всех сирот обеспечим».

Депутат от «ЕР» Ирина Яровая, которая по поручению спикера Госдумы проанализировала ситуацию с пропавшими средствами, со своей стороны подчеркнула, что работать надо на упреждение. «Всегда, когда средства уже похищены, мы имеем невыгодную позицию, – констатировала она. – Когда была внесена законодательная инициатива (о переводе средств страховщиков в Фонд дольщиков, – ред.), уже было понятно, что надо начинать работать на обеспечение исполнения требований закона». Однако никакие обеспечительные меры не были приняты вообще, заявила Яровая – хотя подобные намерения страховщиков легко было спрогнозировать.

В свою очередь, ее коллега по фракции Вячеслав Лысаков напомнил об аналогичном постановлении по страховщикам ОСАГО, которое он готовит по поручению спикера Госдумы Вячеслава Володина. «Там по объективным данным с рынка похищено не менее 150 млрд рублей», – заявил он, отметив, что «действия по ОСАГО проходили при контроле ЦБ – значит, он отсутствует или недостаточный?»

В ходе обсуждения депутаты высказали подозрения в отношении Центробанка, что регулятор «укрывает эту часть рынка», не вводя обязанности для страховщиков по публикации всей информации. Проследить движения средств на счетах страховщиков возможно, заявил со своей стороны спикер Госдумы и попросил представителя Центробанка прояснить эту ситуацию. «Это было сделано, – заявил представитель регулятора. – Когда ситуация накаляется, бенефициары дают указание руководству компаний переводить средства, но сегодня у Центробанка нет возможности эти средства заблокировать. Принципиально у нас полномочий нет».

«Деньги куда ушли?» – не отступал Володин. «Вначале – на другие счета, потом, я думаю, они были выведены за рубеж, – уклончиво ответил представитель Центробанка. – Мы готовы поднять эту картину и полностью ее предоставить».

Представители МВД и Генпрокуратуры выразили готовность со своей стороны изучить ситуацию с пропавшими средствами и представить Госдуме исчерпывающий ответ. «Оперативно-розыскные мероприятия идут, в рамках доследственной проверки все материалы изучаются по данным страховым компаниям», – уточнил заместитель министра МВД Виталий Шулика.

В итоге парламентарии единогласно приняли проект постановления за основу, предложив рабочей группе под руководством Яровой его дополнить и представить завтра на пленарное заседание."
https://newdaynews.ru/moskow/674218.html

[alex-1968]

Ну все как у нас обычно - или обманут или украдут.