Оно нам надо? Архив

[Волгарь]

Договор,процедура,суд... А что будет с проданной землёй и тем что на ней уже построено?

[babai]

А что будет с проданной землёй и тем что на ней уже построено?

ниче не будет, отменят этот арбитраж после выборов.

Добавлено через 2 минуты

Как это влияет на действительность учредительного договора?

никак, поэтому и отменяют само ООО, что бы вернуть землю.

[Oleg08]

Сообщение от Волгарь

что будет с проданной землёй и тем что на ней уже построено?

Весело будет, вертайте все взад.

[babai]

После вступления решения суда в законную силу истцы имеют право подать в суд новый иск с требованием о возврате незаконно отчужденного имущества — в данном случае земельных участков, отмечает юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Маргарита Захарова. В случае, если суд удовлетворит их требования, земля должна быть возвращена ровно в том виде, в каком она была отчуждена, говорит она: «Все потери при этом ложатся на плечи тех, кто эту землю покупал и менял вид разрешенного использования, то есть в том числе «ТТ Девелопмент» и IKEA».

Не исключено, что акционеры «Совхоза» могут обратиться с иском и к IKEA, которой принадлежит часть проданных земель, но перспективы удовлетворения такого иска маловероятны, считает руководитель коммерческой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Фролов. «Компания «ТТ Девелопмент» не может вернуть участок, потому что не является его собственником. IKEA приобрела эти земли возмездно, и является так называемым добросовестным приобретателем имущества. В ситуации, если нельзя вернуть имущество, истцы могут требовать взыскать компенсацию в размере рыночной стоимости этого имущества с тех, кто его законно продал», — говорит он.

[Волгарь]

Сообщение от babai

отменят этот арбитраж после выборов.

.

Это яснее ясного. Я вопрос задал в контексте принятого решения. Как решение этого арбитража повлияет на Икею (или чего там стоит)? Грудинину садики, дома, школу, ферму продать придется, чтоб с акционерами расплатиться? Или все же закон превыше алчности и дербан совхоза не допустят?

[babai]

Если земля отчуждалась как сельхозназначения, то и вернут ее рыночную стоимость.
Она и прописана, как взнос от Совхоза 51 лям.

Добавлено через 1 минуту

Грудинину садики, дома, школу, ферму продать придется, чтоб с акционерами расплатиться?

51 лям небольшие деньги. В коммерцию, скорее всего уже икеа переводила землю

[feudor]

Сообщение от babai

Если земля отчуждалась как сельхознназначения...... В коммерцию, скорее всего уже икеа переводила землю

Блин.... ИКЕА вообще не имела права приобретать в собственность земли сельхоз назаначения, только аренда...

[babai]

Блин.... ИКЕА вообще не имела права приобретать в собственность земли сельхоз назаначения, только аренда...

Самый простой способ, это земля оформляется на юридическое лицо, обычную российскую фирму, как обычная сделка купли-продажи земельного участка компании. После регистрации земель сельхозназначения в ФРС, получения документов и свидетельства о собственности (отменено с 1 января 2017г, на данный момент его заменяет выписка ЕГРН) фирма продается (перерегистрируется) иностранному гражданину в соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", таким образом, зарубежный инвестор становится собственником юр. лица и земель сельхоз назначения.

Альтернатива этому способу является все так же открытие юридического лица в России двумя учредителями, россиянином и иностранцем и согласно Федеральному Закону № 101 основное условие – это распределение долей уставного капитала. Иностранцу должно принадлежать менее 50 процентов в компании, на практике это не более 25-30 %. Затем (после оформления сделки по земле) доля гражданина РФ в данной компании покупается иностранцем, который остается единственным владельцем и учредителем этой фирмы.

И третья возможность оформления земель сельхозназначения на зарубежного инвестора, на наш взгляд самая сложная в плане времени и сбора документов: иностранная компания, зарегистрированная за пределами РФ, открывает представительство (филиал) на территории России, временно вводится в состав данной компании «русский» и оформляется обычный договор купли-продажи земельного участка юридическим лицом.

Таким образом, зная действующие законодательство нашей страны, оформить в собственность иностранцу - земли сельхозназначения в России можно и сделать это достаточно просто!

Но скорее всего статус земли меняло еще ТТ, разницы нет ИКЕА ниче возвращать не будет. А у совхоза отчуждали сельхозземлю и цена у нее никак не лярд

[feudor]

В коммерцию, скорее всего уже икеа переводила землю

Но скорее всего статус земли меняло еще ТТ,

Ты уж определись...

[babai]

Ты уж определись...

просто я подумал о цене покупки, если лярд в чистую озвучен в договоре, то покупали коммерцию