Гранта и конкуренты будущего.

[Раманыч]

Сообщение от tanais

Я не финансовый гений, но рублевые депозиты в нашей провинции для меня лично единственное доходное вложение средств...( без особых заморочек)..., про недвижимость Мике описАл выше всё как есть..., в провинции она в последние годы не леквидна.., мало что продаётся, а уж с выгодой тем более...
И всё-таки вклады страхуются государством до "лям четыреста"...не так уж и сыкотно как раньше..., ну и деньги всегда под рукой на всякий случай..., у меня уже второй месяц этот " всякий случай "..., заводу где работал кранты пришли...))) пока не найду работу поживу на проценты, какие-никакие живые деньги.., на хлеб и коммуналку хватит..., а купил бы однушку, как хотел год назад, один бы гемор с ней имел....

С квартирой следующая ситуация.
Изначальная стоимость 1 комнатной кв = 1.2 млн в норм состоянии.
Стоимость ренты = 10 тыр в месяц - налог+на кап ремонт+отопление( никакие квартиранты эту херь платить не станут)
В результате имеем окупаемость 12 лет + еще расходы на поддержание. А кватиранты не жалеют чужое имущество...
Ложим 1.2 млн в банк и он уже через 7 лет удвоится!
Ну и на сче ликвидности... Мне попадались обьявления о том, что судебные приставы 3х комнатные продавали у должников с аукциона по 900 !!! Тоесть эти должники вообще никак не смогли денег выдернуть!

[Neibot]

В результате имеем окупаемость 12 лет

Ага, а теперь вспомним, сколько стоили квартиры 12 лет назад. И сколько сейчас.
Подскажу - в Москве метр стоил в среднем килобакс-полтора, т.е. 30-50 тыр.



Сейчас - 170 тыр.

На одном этом графике можно увидеть окупаемость за два-три года, без аренды вообще.

Сейчас недвига просела - самое время вкладывать. Как только экономика оправится - цены опять попрут вверх.

Добавлено через 2 минуты
А даже если всё будет плохо и надолго - уж лучше остаться с квартирой, чем с кучей фантиков.

Добавлено через 6 минут
Кстати, возвращаясь к теме автомобилей - автоваз уже вывесил декабрьские акции на сайте. Действуют всё те же скидки.

Так что 80 тыщ на гранту в трейд-ин будет действовать еще весь декабрь.

Жаль, на весту ничего интересного не появилось, для меня она отпадает.