|
06.04.2020, 13:55
|
#1
|
Форумчанин
Регистрация: 22.08.2018
Адрес: Мордовия
Пол: Мужской
Сообщений: 821
|
Re: Сбережение средств - Фондовый рынок (акции), вклады, валюта, консервы..
Аренду квартир тоже потихоньку прижимают налогами, да и ставки на аренду в провинции не айс. Нужно тратить больше времени и сил на сохранение с приумножением.
|
|
|
06.04.2020, 14:25
|
#2
|
Форумчанин
Регистрация: 11.02.2014
Адрес: Минусинск
Возраст: 49
Пол: Мужской
Сообщений: 18,447
|
Re: Сбережение средств - Фондовый рынок (акции), вклады, валюта, консервы..
Цитата:
Сообщение от granta14
Аренду квартир тоже потихоньку прижимают налогами, да и ставки на аренду в провинции не айс. Нужно тратить больше времени и сил на сохранение с приумножением.
|
Если у нас с аренду получать 10 т.р., при том сама квартплата не понятно (особо не интересовался). Допустим все 10 т.р. остаются - т.е. 120 000 т.р. в год с квартиры за миллион пятьсот. Т.е. 8% годовых.
Риски есть - ремонт квартиры угробят, жалобы от соседей. Чтобы не было претензий от налоговой то 15600 13% налог. Остаётся 104400 ~ 7%.
Минус - ликвидность, если нужен станет этот миллион, то продать быстро квартиру не выйдет. И продать владея менее 5 лет нельзя без огромного налога.
Данной осенью - покупка бакса дала бы больший прирост. Куда больше, чем покупка недвижимости.
Плюс и одновременно минус - стоимость квартиры не боится инфляции, но боится кризиса. Пример - Детройт Кому там теперь нужны квартиры.
|
|
|
06.04.2020, 14:31
|
#3
|
Форумчанин
Регистрация: 22.08.2018
Адрес: Мордовия
Пол: Мужской
Сообщений: 821
|
Re: Сбережение средств - Фондовый рынок (акции), вклады, валюта, консервы..
Цитата:
Сообщение от www-shurik
Минус - ликвидность, если нужен станет этот миллион, то продать быстро квартиру не выйдет. И продать владея менее 5 лет нельзя без огромного налога.
Плюс и одновременно минус - стоимость квартиры не боится инфляции, но боится кризиса. Пример - Детройт Кому там теперь нужны квартиры.
|
Простите, вы очень далеки от этого вопроса. Как в части налога, так и в части изменения цены. Кроме крупных миллионников и(или) эксклюзивных проектов - вторичка не растёт уже даааавно. Отсюда следует частично ответ на первый пункт.
|
|
|
06.04.2020, 14:34
|
#4
|
Заблокирован
Регистрация: 16.03.2020
Адрес: Нижний Новгород
Пол: Мужской
Сообщений: 1,478
|
Re: Сбережение средств - Фондовый рынок (акции), вклады, валюта, консервы..
Цитата:
Сообщение от granta14
Простите, вы очень далеки от этого вопроса. Как в части налога, так и в части изменения цены. Кроме крупных миллионников и(или) эксклюзивных проектов - вторичка не растёт уже даааавно. Отсюда следует частично ответ на первый пункт.
|
Не растёт где? В депрессивных регионах России? Так в Нижнем она росла и растёт.
Вторичка или новострой в Иваново для меня не представляет никакой ценности, а в Нижнем Новгороде это не плохой способ сбережения средств. Как минимум инфляцию всегда покроет
|
|
|
06.04.2020, 15:02
|
#5
|
Форумчанин
Регистрация: 31.10.2018
Адрес: М.О.
Пол: Мужской
Сообщений: 1,662
|
Re: Сбережение средств - Фондовый рынок (акции), вклады, валюта, консервы..
Цитата:
Сообщение от Rustam-52
Не растёт где? В депрессивных регионах России? Так в Нижнем она росла и растёт.
Вторичка или новострой в Иваново для меня не представляет никакой ценности, а в Нижнем Новгороде это не плохой способ сбережения средств. Как минимум инфляцию всегда покроет
|
Так НН миллионник)
В целом я соглашусь со вбухиванием в недвижимость во многих местах большие риски, а выхлоп так себе. Как сохранение денег-может быть. Обычно сейчас новостройки отвратительного качества, в древнестроях (типа хрущовок) многие покупать не захотят, есть относительно неплохие р-ны, где еще квартиры не столь старые, но с нормальным качеством - их задешево на вторичке не отдадут. А вот отдельные проекты-там можно хорош выиграть. Брат у меня брал однушку в "элитном" доме за 600т.р. (примерно 20т $) в 2005, а продал в 2012 за 3.5млн (около 100т $)
|
|
|
06.04.2020, 21:35
|
#6
|
Заблокирован
Регистрация: 01.02.2015
Адрес: Казань
Пол: Мужской
Сообщений: 1,300
|
Re: Сбережение средств - Фондовый рынок (акции), вклады, валюта, консервы..
Цитата:
Сообщение от granta14
Аренду квартир тоже потихоньку прижимают налогами, да и ставки на аренду в провинции не айс. Нужно тратить больше времени и сил на сохранение с приумножением.
|
Да, сдача квартиры и содержание, это работа. И квартира неликвидный товар. Продать тоже труд, особенно выгодно.
|
|
|
|
|